Б. обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ООО «М» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, почтовых расходов, указав, что ответчиком, являющимся застройщиком многоквартирного дома, допущены строительные недостатки, возникшие в результате нарушения требований нормативно-технической документации. 

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл отказано в удовлетворении заявленных требований. 

Судом первой инстанции указано, что истец и ответчик в прямые договорные правоотношения не вступали, первоначально договор купли-продажи заключен ответчиком с коммерческой организацией АО «К», принимая во внимание, что правоотношения между ответчиком и АО «К» законодательством о защите прав потребителей не регулировались, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и штрафа. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении заявленных требований. 

Судебная коллегия указала, что продавец АО «К» занимается реализацией недвижимого имущества в рамках своей деятельности, соответственно, покупатель вышеуказанной квартиры, который приобрел товар исключительно для личных и семейных нужд, считается потребителем в рамках Закона о защите прав потребителей. Доказательств того, что указанная квартира вводилась изначально в гражданский оборот и использовалась первоначальным покупателем в коммерческих целях материалы дела не содержат.